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[贴图] 惊呆!嘉定重磅规划出炉!这里曾被严重低估,如今火力全开,逆袭腾飞!

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发表于 2018-3-9 07:03:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 近日小编从嘉定规土局网站上获悉,江桥镇JDPO-0402单元控制性详细规划(初步方案)公示。

  规划范围

  本次规划编制范围:东至黄家花园路、南至沪蓉高速、西至嘉闵高架路、北至曹安公路,总用地面积约275.4公顷。

 根据《嘉定区江桥镇总体规划暨土地利用总体规划(2015-2035)》打造以科技研发、都市工业为主的产城融合示范区。

  土地使用规划

  规划区总用地面积约275.4公顷,其中建设用地共计260.2公顷,占规划区总用地的94.5%:非建设用地共计15.2公顷,占规划区总用地的5.5%。建设用地主要由工业、居住、公共设施、道路广场、市政设施、绿化等用地构成。

  工业用地面积66.8公顷,占建设用地的25.7%

  居住用地面积24.5公顷,占建设用地的9.4%

  公共设施用地面积56公顷,占建设用地的21.5%

  道路广场用地面积68.1公顷,占建设用地的26.2%

  市政设施用地面积1.1公顷,占建设用地的0.4%

  绿地面积43.7公顷,占建设用地的16.8%

  规划结构

  本次规划在功能结构布局方面

  形成“三心三轴五组团”的规划结构

  “三心”分别为金园五路站点边周边形成集商务办公和商业为一体的核心,南虬江和界泾交汇处形成以机器入研发和商务办公组成的创智核心,金园八路和黄家花园路交汇处形成以居住服务功能为主的服条中心。

  “三轴”分别为曹安公路沿线形成的商办综合服务轴,南虬江创智水街和金园三路形成的产城融合联动轴。

  “五组团”分别为综合商办生产服务组团,保留产业组团,现代都市工业组团,居住生活配套组团和科创研发生产服务组团。

 社区级公共服务设施

  共有1处社区综合服务中心、1处社区体育中心、

  1处社区文化活动中心心、1处菜场

  此外预留一处公共设施备

  建用地作为预留养老设施用地

  基础教育设施: 根据居住人口设置

  1处幼儿园(占地0.7公顷)

  统筹周边城市组团

  设置1处小学(占地2.8公顷)

  1处高中(占地2.7公顷)

  道路系统规划

  规划区内道路用地面积约66.8公顷,占建设用地的25.7%。道路长度约28.5公里,道路网密度为10.3公里/平方公里。规划区内城市道路分为高速路、快速路、主干路、次干路、支路五级。

  高速路:规划区南侧紧邻沪蓉高速

  快速路:规划区西側为嘉闵高架路

  主干路:曹安公路和黄家花园路

  次干路:金园二路、金园四路、金园八路、武都路、金园五路和金园一路

  支路:金园三路、金园六路、星华路和另外五条新增支路等











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