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[讨论] 看中江桥2套房,该怎么选,求大神指教!

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发表于 2018-2-12 01:09:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想再江桥买一套房做婚房,目前看中2套,一套在江桥二村,一套水岸金桥苑。面积和价格都差不懂 目前难以选择,求大神指点,考虑大以后可能置换,哪个潜力高?
目前综合来看觉得2边差不多,我具体法如下,求指点!
江桥二村:附近未来有14号线,交通应该还算方便,配套由于是老江桥,购物等配套都方便。学校也有江桥小学,未来貌似不错…就是二村小区环境一般.
水岸金桥苑:靠近13号线地铁站,传说未来0808地块会建商圈超市等,未来配套应该还齐全,周边也有学校配套。综合下来2边差不错多,有点难以选择…请教江桥地区大神 我应该买哪一套?
发表于 2018-2-12 15:12:30 | 显示全部楼层
推荐水岸金桥苑,南江桥这边的动迁房小区品质还可以的,离地铁也不远,未来发展也不错。就是小区环境比较差,楼道弄得比较恶心。
发表于 2018-2-13 16:27:00 | 显示全部楼层
理论上 水岸贵点。 不差钱的可以水岸。 但是二村应该得房率高。 考虑未来,可能二村在地铁的带动下潜力好些。 但是如果需要即刻需要地铁的,选水岸。
发表于 2018-2-13 23:58:59 | 显示全部楼层
水岸金桥苑属于南江桥,是2035规划的上海主城区,隶属于虹桥商务区;而江桥二村是属于北江桥,属于郊区板块;还需要选择吗?小区环境不提都是水岸啊,你起码南江里面找两个选才对吧
发表于 2018-2-20 16:03:42 | 显示全部楼层
综合考虑的话建议水岸,理由参考楼上几位大神~讲得挺客观~
发表于 2018-2-26 19:51:47 | 显示全部楼层
看来准备不充分,其实比较如下:

1、交通
①地铁,水岸靠近13号线,二村靠近14号线,直线距离都差不多,不过要注意13号线未来延伸分流2号线,这样的话不是首发站乘坐的人会非常多。
②嘉闵线,外环线,二村胜出,水岸要开到外环线,走华江路或者金沙江路都是很堵的,二村已经很成熟了,上中外环都是很方便的。
③公交线,毋庸置疑,二村有很多去市区的线路,水岸无法比

2、房子
水岸小户型居多,年数较新,比二村的老房子确实住的舒服。不过要注意的是,二村里面道路宽,停车更方便,而且二村楼梯房,得房率高,有些东边套的房型现在很难见到,厅卫生间厨房都很大,周边阻挡少,采光很好
另外,飞机是不得不说的,所有南江桥都收到飞机的直接影响,而北江桥,二村是完全没有影响的,如果不想每天晚上都被轰炸的要仔细去看看。北江桥看看曹江公寓和周边商品房的差价就知道了

3、配套
①吃。水岸靠近万达,没的说,不过二村附近的老街、沃尔玛也是很不错的
②医院。水岸边上靠近卫生院,就没有更好的医院了,二村靠近海华、卫生院,新建的二甲人民医院也在附近,比水岸潜力大
③教育。绝对二村胜出,江桥小学、中学、幼儿园都是嘉定区数一数二的,水岸边上的要差很多

所以,个人觉得,二村成熟社区,虽然房龄老了点,但是比水岸好多了
发表于 2018-2-27 14:03:42 | 显示全部楼层
看你以后将来孩子读书在哪里读,想要好点的学校就2村 孩子要是市区读书的话 就水岸
发表于 2018-2-27 19:50:41 | 显示全部楼层
zxd58754757 发表于 2018-2-27 14:03
看你以后将来孩子读书在哪里读,想要好点的学校就2村 孩子要是市区读书的话 就水岸

市区读书没那么简单,要看校车方便不方便,水岸往东开蛮堵的,往西大虹桥的几个民办学校新建不久,价格很贵。2村好很多,昨天路上还看到几辆民办幼儿园、小学的车都停在2村里面
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