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[贴图] 15分钟重磅大虹桥生活圈规划在江桥北虹桥同时形成

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发表于 2017-11-27 08:05:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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15分钟生活圈规划在江桥北虹桥同时形成
“大虹桥”这个词也许你并不陌生,2010年初命名时,这一西上海的战略级规划一度轰动整个上海。各大开发商对其趋之若鹜,纷纷抢驻大虹桥。如今,随着虹桥商务区的商业综合体与写字楼的陆续投入使用,大量来自上海各个CBD的企业开始将办公地点搬至“大虹桥”,“大虹桥”的“虹吸效应”也在逐渐显现。


                               
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“大虹桥”这个词也许你并不陌生,2010年初命名时,这一西上海的战略级规划一度轰动整个上海。各大开发商对其趋之若鹜,纷纷抢驻大虹桥。如今,随着虹桥商务区的商业综合体与写字楼的陆续投入使用,大量来自上海各个CBD的企业开始将办公地点搬至“大虹桥”,“大虹桥”的“虹吸效应”也在逐渐显现。

东有陆家嘴,西有大虹桥。作为和陆家嘴金融中心齐名的经济战略中心,大虹桥被视为驱动上海发展的有一个“增长极”。

大虹桥是继上海中城区、大浦东之后,上海第三个经济增长区域。虹桥商务区范围较广,商务区占地面相当于3个陆家嘴、12个徐汇滨江、30个前滩。包括虹桥商务区和虹桥商务功能扩展区两大区域,将整个长宁区、闵行的华漕、青浦的徐泾、赵巷等区域涵盖其中。地理位置非常的有优势。


                               
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而大虹桥作为上海,乃至长江三角洲的引擎,大交通、大会展、大商务将是虹桥商务区“十三五”着重发展的三大功能。而江桥作为整体落地的正式的北虹桥区域也将同时承担重要的角色并积极参与其中!

与此同时,虹桥商务区的城市布局也正相应进行调整,不同的区域将拥有不同的功能定位与特点,不变的是“绿色、便捷、生态”的理念。江桥北虹桥 板块也不例外。

区域概况


                               
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虹桥商务区东起外环高速公路S20,西至沈阳-海口高速公路G15,北起北京-上海高速公路G2,它位于上海中心城区西侧,紧邻江浙两省,总占地面积86.6平方公里,大体分为主功能区(核心区)和拓展区。  其中主功能区规划范围为东至环西一大道,即外环线A20;西至现状铁路外环线,即华翔路;南至A9沪青平高速公路;北至规划北翟高架路,总用地面积约26.3平方公里,这其中核心区包括核心区一期、核心区南区、核心区北区和中国博览会区,总面积为4.76平方公里。

扩展区规划范围为,虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区,即北面到A11,西面到A5,包括西虹桥(青浦)、南虹桥(闵行)、北虹桥(嘉定 江桥),总面积为60平方公里。

区位优势

大虹桥商务区的发展得到多方面的支撑,优势明显,其主要表现在以下几个方面。

名企入驻:龙湖、万科、富力、协信、旭辉、中骏等房企在行业内的知名度较高,实力强,其深厚的商业地产开发背景和强大的招商运营实力将是大虹桥商务区未来最好的名片。

区位支撑:虹桥商务区紧邻江浙两省,处于长三角城市轴的关键节点,与周边主要城市的距离都在300公里之内,从长江流域、全国区来看,也是坐飞机、乘高铁从西部进入上海的第一站。虹桥依托地理优势和上海庞大的经济体,能有效承接长三角客群外溢。


                               
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成本较低:相比较陆家嘴等地,虹桥商务区土地成本相对较低,加上区位交通等优势,极大的方便了企业获取信息、调取资源、开拓市场等,尤其是企业总部的运营成本相对较低。

交通便捷:虹桥商务区集民用航空、高速铁路、城际铁路、长途客运、地铁、地面公交、出租汽车等多种交通方式于一体。现如今有A20,  A9,  A11,延安高架路,318国道,北翟路等;平均每一分钟有1.5架次飞机在上海虹桥机场起飞,全天共计700架左右;从虹桥高铁站出发,45分钟到杭州,67分钟到南京,2小时21分钟到合肥……2小时几乎把长三角都市圈一网打尽;已经通车的地铁2号线、10号线以及预计今年年底通车的轨交17号线等等连接上海各个区域。

客流量大:虹桥商务区拟最高日客流集散量可达110-140万人次,每年将超过4亿人集散,商业发展将有巨大的客流支撑。


 楼主| 发表于 2017-11-27 08:06:58 | 显示全部楼层

大虹桥15分钟社区生活圈规划

《上海规划2040》中指出的“15分钟社区生活圈”便是其中之一。

生活、工作在大虹桥的人们将享受“15分钟社区生活圈、15分钟体育健身服务圈、15分钟医疗卫生服务圈、15分钟休闲娱乐圈、15分钟文化活动圈、15分钟会展生活圈”。而江桥作为大虹桥的一部分,即北虹桥区域,将同样囊括在该15分钟社区生活圈内。


                               
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什么是“15分钟社区生活圈”?


                               
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“15分钟社区生活圈”提出构建“以人为本”的多元社区文化,简单来说就是营造宜商、宜业、宜居的社区氛围。其指在15分钟步行范围内,提供生活所需的基本服务与公共活动空间。


                               
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宜居型的生活圈已崭露头角,大虹桥未来将建3100万平方米商住楼宇,包含1900万平方米住宅,还将建5家大型影院,筹建大型体育场等。

15分钟体育健身服务圈

上海北虹桥体育中心,位于江桥镇南部的北虹桥商务区,该建筑面积约为25000平方米,打造成集体育、社区服务、文化为一体的大虹桥区域内最大的体育健身集聚区。


                               
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上海北虹桥体育中心项目将包含多个体育和文化相关配套设施,其中包括大型体育场、体育休闲广场、体育文创中心、文化剧场、跳蚤市场、体育游戏场馆、儿童娱乐和多个相关体育、娱乐、文化和商业配套等。以后玩体育、想健身、玩游戏都可以轻轻松松在北虹桥体育中心实现!


                               
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未来将有望成为整个大虹桥和西上海最大最有特色的体育新地标!拓展健康体育的同时也丰富了北虹桥江桥居民和整个大虹桥社区居民的业余生活。


                               
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15分钟医疗卫生服务圈

虹桥商务区发展“十三五”规划,虹桥商务区将依托新虹桥国际医学中心建设,在南虹桥片区积极延伸医疗卫生服务业产业链,拓展保健、康复等功能,形成涵盖医学、医药、医械和医疗健康产业等内容的医疗产业集群。


                               
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今年1月,新虹桥国际医学中心已启动分步式试运营。作为虹桥商务区医疗配套建设项目,上海新虹桥国际医学中心规划总面积约100公顷。


                               
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率先建成的医技中心将药品配送、影像诊断、病理检验、洗涤消毒等医技服务进行集中整合,配套商务办公、简餐零售、金融服务等,未来统一对接供应园区内各家医疗服务机构,使医技共享在整个园区得以实现。


                               
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 楼主| 发表于 2017-11-27 08:08:05 | 显示全部楼层

医学园区将建设形成“1+2+10+X”(即1家医技中心,2家综合医院、10家专科医院,X家特色诊所)形态布局。


                               
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预计于2020年基本完成开发建设,拟形成1个医技中心、7家高端医院若干个特色门诊的“1+7+X”布局,床位规模约为1900张。为大虹桥人提供最全面的医疗服务。


                               
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并且对于江桥而言,还有新建的江桥医院也即将建成。


                               
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● 同样是嘉定区民生重大工程项目之一,目前,位于江桥镇黄家花园路800号的江桥医院新建工程主体结构施工也已基本完成。江桥医院新建工程总建筑面积5.85万平方米。


                               
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▲嘉定区江桥医院常务副院长  谢岳林


● 据了解,江桥医院按照二级甲等综合性医院规模建设,设计核定床位500张。建成后,除了开设内科、外科、妇产科等各类学科门诊外,还会新增体检中心、手术中心以及24小时急诊。


                               
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● 江桥医院将由上海市第一人民医院托管,打造集医疗、预防、保健等功能于一体的区域医疗中心。


                               
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▲ 嘉定区江桥医院常务副院长  谢岳林


● 除了上海市第一人民医院,下阶段,嘉定区还将牵头或托管的区域医联体,从而形成覆盖全区的联合医疗服务体系,打造专病医联体为主、集约医疗为辅的医疗服务圈。江桥北虹桥当然也不例外。


 楼主| 发表于 2017-11-27 08:09:33 | 显示全部楼层

15分钟休闲娱乐圈


与城市空间布局配套,上海未来商业中心和商务办公的发展也将由主城区向外围不断扩张,至2020年,虹桥商务区也将成为新四大市级商业中心之一。


虹桥商务区建筑总体量超过500万平方米,而未来两年里,仅仅是即将面世的写字楼面积就超过300万平方米。

而对于江桥的北虹桥板块而言,其娱乐圈的商业配套也已经逐渐形成,我们也已经报道过多次。

2011年开业的江桥万达广场算得上江桥最为热闹的商圈,它是上海规模最大,功能最全的万达广场。集中了商业广场、餐饮酒吧街、SOHO、城市公寓等多重物业类型。地铁13号线金运路开通,对江桥万达广场的商业也有较大的带动作用。

如今,江桥有12.96平方公里区域为虹桥商务区重要组成部分,自然成为了嘉定对接虹桥商务区的一方“宝地”!其巨大的潜力和地理优势将逐步得到发挥!


                               
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在接下来的几个月,两个和万达相当规模的商业综合体也在北虹桥商业核心区建成,分别为华邦集团的北虹桥华泰中心和绿地集团的绿地新都会五星级商业综合体,至此,该商业核心区块将发展为金三角的三足鼎立之势,该三个综合体的体量加到一起相当于两个环球港还多,所以,未来北虹桥的商业实力和配套绝对不可小嘘,据悉,世界500强绿地集团下属的北虹桥绿地新都会五星级商业综合体项目地处北虹桥,属于嘉定区江桥镇,紧邻江桥万达广场和南航北虹桥总部,东至沙河路,南至金沙江西路,西北至华江公路,大宅风范城小区华江路正对面。

目前该项目正在紧锣密鼓的建设推进中,已经进入建设的收尾冲刺阶段,其工程总投资接近数十亿人民币,总用地面积接近2.5万平方米,建设项目包括1栋11层五星级酒店综合商业体,4栋10层办公楼,1栋5层办公楼和1栋2层办公楼;一个婚礼草坪和一个公共绿地公园等。

关于北虹桥绿地新都会五星综合体新建工程新闻资讯回顾链接请点击右侧:《【重磅最新】北虹桥绿地新都会五星级商业综合体预计将于本月正式在江桥盛大开盘!北虹桥商务区核心区板块招商将迎来井喷式增长!》

而华邦集团的华泰中心已经进入最好软装阶段,北虹桥华泰中心位于上海市嘉定区江桥镇金运路鹤旋路交汇处,项目就在万达广场隔壁,项目总建筑面积近13万平米,2.0 容积率,五重绿化景观,汇聚13栋企业别墅、5栋花园总部办公、1栋四星级酒店和2.4万方精品商业。并且据可靠消息,永辉生活超市也已经确认入住该商业中心,相关新闻链接资讯回顾链接请点击右侧:

《【劲爆最新】盒马算什么?它“竞争大哥”永辉生活确认登陆北虹桥华泰中心商业综合!》

15分钟文化活动圈

北虹桥文创苑、中国国家画院艺术交流中心、北虹桥国际武术中心等文化中心等六大文化项目也都入驻大虹桥的江桥的北虹桥板块。


                               
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而坐落于上海大虹桥地带的“国匠众创空间”也是15分钟文化圈打造项目之一,“国匠众创空间”是世界你好美术馆的第二期工程,由上海世界你好文化产业发展有限公司联合国内多家实力公司共同打造。


                               
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已有百位国家级工艺美术大师、国家级非遗传承人到沪,正式或即将签约入驻。


“国匠众创空间”定位为建成一个国际级的众创平台,将为全世界的思想家、艺术家、创意家、梦想家搭建无限可能的众创生态空间。


                               
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15分钟会展活动圈

与此同时,离江桥仅5公里的,嘉闵高架5分钟即可直达的国家会展中心首届中国国际进口博览会正在如火如荼的举行。


                               
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此次博览会正是响应今年5月国家“一带一路,中国将从2018年起举办中国国际进口博览会”号召,由国家贸易投资综合展、企业商业展、虹桥囯际贸易论坛三大板块内容组成,旨在为不同发展水平国家提升国家影响力、深化国际经贸合作提供开放型合作平台,将有利于促进世界各国加强经贸交流合作、促进全球贸易和世界经济增长以及推动开放型世界经济发展。


                               
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在未来五年,中国将进口超过10万亿美元的商品和服务,为世界各国企业进入中国大市场提供历史性机遇。

今年以来,国家会展中心已举办 37 场国内外大型展览,共吸引 30 万观众,带动周边产业约 2000 亿元的经济效益。


                               
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国家会展中心作为承载的“会展经济”,在虹桥商务区的诸多举措落实中,将进一步推动虹桥经济发展和区域影响力的拓展,从而促进大虹桥区域价值的翻倍提升。不难想象,离国家会展中心不远的江桥北虹桥地区也将“搭乘”国家会展中心“会展经济”的第一班快车,进一步彰显区位经济优势。


                               
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大虹桥正在建设360°全面覆盖式的15分钟生活圈,商务、健身、医疗、娱乐、人文,真正实现15分钟步行范围内,提供生活所需的基本服务功能与公共活动空间。大虹桥360°全覆盖的15分钟生活圈规划在江桥北虹桥同时形成!未来北虹桥成为西上海生活宜居宜业的标杆区请千万不要惊讶!!!


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